Estimation théorique
Rue du Leman,74140 Chens sur Léman (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Leman,74140-Chens sur Léman indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 136 | CHE DE VERANCY | 7 | 164 | 500 | 670000€ | 4085€ |
2020-03-11 | 28 | CHE DE VERANCY | 3 | 60 | 151 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 28 | CHE DE VERANCY | 3 | 60 | 151 | 220000€ | 3667€ |
2021-04-12 | 105 | CHE DE VERANCY | 4 | 120 | 449 | 481050€ | 4009€ |
2022-09-06 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 105 | 281 | 244110€ | 2325€ |
2022-10-26 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 143 | 277 | 675000€ | 4720€ |
2022-08-26 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 152 | 283 | 693450€ | 4562€ |
2020-10-28 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 6 | 138 | 461 | 158092€ | 1146€ |
2020-10-15 | 103 | RUE DE CHARNAGE | 7 | 118 | 0 | 403000€ | 3415€ |
2020-07-06 | 60 | CHE DE VERCHOUX | 3 | 71 | 27 | 325000€ | 4577€ |
2022-06-30 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 4 | 90 | 403 | 571998€ | 6356€ |
2020-11-24 | 186 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 132 | 511 | 620000€ | 4697€ |
2020-03-26 | 169 | RUE DU LEMAN | 6 | 156 | 1459 | 659994€ | 4231€ |
2021-09-07 | 710 | RUE DU LEMAN | 5 | 150 | 500 | 1100000€ | 7333€ |
2022-06-29 | 5615 | IMP DES LONGUES PIECES | 5 | 154 | 664 | 853000€ | 5539€ |
2022-11-04 | 61 | CHE DU TANOZ | 6 | 190 | 1050 | 604540€ | 3182€ |
2022-10-28 | 1213 | RTE DU LAC | 3 | 85 | 60 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-11 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 138 | 989 | 750000€ | 5435€ |
2021-02-15 | 5195 | VEREITRE | 4 | 78 | 43 | 325000€ | 4167€ |
2022-07-11 | 1533 | RTE DU LAC | 11 | 360 | 1409 | 2250000€ | 6250€ |
2023-02-28 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 185 | 935 | 1650000€ | 8919€ |
2020-10-30 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 162 | 869 | 922550€ | 5695€ |
2022-05-04 | 406 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 175 | 315 | 500000€ | 2857€ |
2020-02-17 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 131 | 0 | 530000€ | 4046€ |
2020-07-02 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 132 | 0 | 520000€ | 3939€ |
2021-07-21 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 132 | 0 | 594900€ | 4507€ |
2021-06-04 | 1525 | RTE DU LAC | 8 | 240 | 0 | 901500€ | 3756€ |
2022-07-21 | 496 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 116 | 498 | 117535€ | 1013€ |
2020-06-15 | 496 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 116 | 498 | 415000€ | 3578€ |
2020-06-15 | 496 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 116 | 498 | 500000€ | 4310€ |
2021-11-25 | 461 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 137 | 607 | 652000€ | 4759€ |
2022-12-22 | 461 | RUE DE CHARNAGE | 4 | 105 | 372 | 460500€ | 4386€ |
2019-09-11 | 281 | CHE DU SEILLAN | 3 | 101 | 392 | 231588€ | 2293€ |
2020-05-28 | 281 | CHE DU SEILLAN | 3 | 101 | 392 | 465900€ | 4613€ |
2020-10-26 | 542 | RUE DE CHARNAGE | 6 | 148 | 726 | 384000€ | 2595€ |
2022-06-07 | 31 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 820 | 410000€ | 4767€ |
2019-05-28 | 71 | RUE DE L EGALITE | 5 | 133 | 368 | 556600€ | 4185€ |
2022-02-02 | 113 | RUE DE L EGALITE | 6 | 153 | 500 | 590000€ | 3856€ |
2019-09-24 | 5338 | CHE DE LA SABLONNIERE | 9 | 340 | 1321 | 2000000€ | 5882€ |
2022-07-27 | 154 | CHE DU LEVANT | 6 | 146 | 613 | 650000€ | 4452€ |
2022-07-21 | 5300 | CHE DE LA SABLONNIERE | 5 | 240 | 1040 | 1209500€ | 5040€ |
2021-08-16 | 593 | RUE DE CHARNAGE | 6 | 170 | 500 | 810000€ | 4765€ |
2020-10-30 | 148 | RUE DE L EGALITE | 6 | 168 | 770 | 780000€ | 4643€ |
2020-11-27 | 103 | CHE DU SEILLAN | 5 | 123 | 743 | 666750€ | 5421€ |
2020-09-08 | 72 | CHE DU LEVANT | 5 | 117 | 1001 | 517880€ | 4426€ |
2022-06-28 | 158 | RUE DE L EGALITE | 5 | 148 | 455 | 670000€ | 4527€ |
2021-02-12 | 81 | RUE DES CHENETTES | 4 | 104 | 714 | 415000€ | 3990€ |
2021-02-12 | 81 | RUE DES CHENETTES | 4 | 104 | 714 | 510000€ | 4904€ |
2021-12-17 | 206 | RUE DES CHENETTES | 5 | 147 | 988 | 550000€ | 3741€ |
2019-12-16 | 352 | RTE DE LA MARIANNE | 6 | 181 | 1200 | 417900€ | 2309€ |
2020-11-12 | 270 | RTE DE LA MARIANNE | 5 | 137 | 1002 | 693000€ | 5058€ |
2020-10-19 | 130 | RUE DES ROSSETS | 6 | 189 | 500 | 839000€ | 4439€ |
2020-01-31 | 255 | RTE DE LA MARIANNE | 6 | 145 | 1660 | 470000€ | 3241€ |
2020-01-31 | 130 | RTE DE LA MARIANNE | 6 | 135 | 343 | 780000€ | 5778€ |
2022-11-28 | 306 | RUE DES CHENETTES | 3 | 60 | 341 | 225000€ | 3750€ |
2022-09-06 | 306 | RUE DES CHENETTES | 3 | 60 | 341 | 740125€ | 12335€ |
2020-04-03 | 82 | RTE DE LA MARIANNE | 4 | 95 | 122 | 430000€ | 4526€ |
2022-01-28 | 1114 | RUE DU LEMAN | 5 | 112 | 0 | 557000€ | 4973€ |
2020-07-02 | 93 | RTE DE LA MARIANNE | 7 | 156 | 1313 | 627500€ | 4022€ |
2022-07-11 | 1114 | RUE DU LEMAN | 5 | 130 | 0 | 492500€ | 3788€ |
2020-11-04 | 71 | LE PRE DE MARTINE | 6 | 171 | 1004 | 602160€ | 3521€ |
2020-09-16 | 386 | RUE DES CHENETTES | 5 | 120 | 1000 | 718700€ | 5989€ |
2020-10-28 | 157 | ALL DU QUART D'AMOT | 5 | 131 | 504 | 508100€ | 3879€ |
2022-12-27 | 460 | RUE DES CHENETTES | 6 | 93 | 850 | 860000€ | 9247€ |
2020-12-22 | 5033 | LE BOIS D ARRET | 3 | 34 | 3549 | 50000€ | 1471€ |
2022-10-14 | 221 | RUE DES FLEURETS | 4 | 92 | 587 | 702500€ | 7636€ |
2020-01-10 | 1285 | RUE DU LEMAN | 5 | 98 | 111 | 400000€ | 4082€ |
2023-03-13 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 88 | 395 | 425000€ | 4830€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DU PORT | 5 | 159 | 619 | 650000€ | 4088€ |
2022-11-23 | 215 | RUE DES FLEURETS | 4 | 88 | 270 | 390000€ | 4432€ |
2020-10-27 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 86 | 402 | 342000€ | 3977€ |
2022-09-23 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 86 | 234 | 519000€ | 6035€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DES FLEURETS | 3 | 179 | 231 | 438300€ | 2449€ |
2022-03-09 | 111 | RUE DES FLEURETS | 7 | 180 | 460 | 422000€ | 2344€ |
2021-06-01 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 101 | 170 | 325000€ | 3218€ |
2022-12-06 | 1329 | RUE DU LEMAN | 4 | 149 | 713 | 1100000€ | 7383€ |
2021-12-22 | 51 | RUE DE LA CAVE | 5 | 123 | 0 | 583650€ | 4745€ |
2020-10-02 | 51 | RUE DE LA CAVE | 5 | 130 | 0 | 480010€ | 3692€ |
2021-11-15 | 51 | RUE DE LA CAVE | 4 | 130 | 0 | 558128€ | 4293€ |
2022-08-01 | 51 | RUE DE LA CAVE | 4 | 138 | 0 | 624500€ | 4525€ |
2021-09-08 | 58 | CHE DES CROISETS | 7 | 190 | 500 | 1225000€ | 6447€ |
2021-12-17 | 58 | CHE DES CROISETS | 5 | 153 | 1228 | 955000€ | 6242€ |
2022-06-30 | 5581 | LA BAVARDE | 3 | 80 | 1000 | 380000€ | 4750€ |
2020-03-06 | 399 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 172 | 1350 | 510000€ | 2965€ |
2021-11-24 | 191 | RTE DES PEUPLIERS | 4 | 140 | 1255 | 606980€ | 4336€ |
2021-06-04 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 163 | 695 | 622250€ | 3817€ |
2021-03-12 | 140 | RUE DU CHATEAU | 5 | 129 | 697 | 693950€ | 5379€ |
2019-05-20 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 165 | 515 | 585000€ | 3545€ |
2019-05-21 | 1700 | RUE DU LEMAN | 7 | 124 | 325 | 490000€ | 3952€ |
2021-12-15 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 156 | 488 | 707500€ | 4535€ |
2021-07-23 | 200 | CHE DES CROISETS | 6 | 152 | 1000 | 624900€ | 4111€ |
2021-08-31 | 1644 | RUE DU LEMAN | 1 | 32 | 62 | 345000€ | 10781€ |
2021-11-25 | 141 | CHE DES CROISETS | 6 | 152 | 587 | 270000€ | 1776€ |
2020-11-10 | 1698 | RUE DU LEMAN | 4 | 140 | 158 | 679590€ | 4854€ |
2021-11-23 | 1263 | RTE D HERMANCE | 5 | 125 | 297 | 410000€ | 3280€ |
2019-12-09 | 29 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 34 | 897 | 320000€ | 9412€ |
2019-07-16 | 255 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 135 | 442 | 519000€ | 3844€ |
2020-01-14 | 1263 | RTE D HERMANCE | 4 | 125 | 403 | 206500€ | 1652€ |
2021-08-18 | 1263 | RTE D HERMANCE | 4 | 121 | 1000 | 538700€ | 4452€ |
2019-07-11 | 1698 | RUE DU LEMAN | 5 | 115 | 186 | 460000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 219 | CHE DES CROISETS | 5 | 126 | 507 | 618250€ | 4907€ |
2021-09-20 | 161 | RTE DE COLLONGETTE | 3 | 120 | 821 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-15 | 192 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 115 | 0 | 444500€ | 3865€ |
2022-08-01 | 1175 | RTE D HERMANCE | 5 | 157 | 913 | 712640€ | 4539€ |
2022-10-04 | 244 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 130 | 1177 | 784800€ | 6037€ |
2020-07-21 | 1155 | RTE D HERMANCE | 5 | 131 | 1087 | 485000€ | 3702€ |
2022-10-20 | 1155 | RTE D HERMANCE | 4 | 115 | 989 | 608740€ | 5293€ |
2020-10-08 | 1864 | RUE DU LEMAN | 3 | 63 | 609 | 598000€ | 9492€ |
2020-09-03 | 186 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 150 | 902 | 590000€ | 3933€ |
2020-12-28 | 182 | CHE DES MOUETTES | 6 | 202 | 285 | 885550€ | 4384€ |
2021-12-16 | 105 | CHE DES FOURCHES | 5 | 137 | 1000 | 400000€ | 2920€ |
2019-10-15 | 1057 | RTE D HERMANCE | 6 | 208 | 208 | 730000€ | 3510€ |
2019-06-24 | 2018 | RUE DU LEMAN | 6 | 132 | 1266 | 500000€ | 3788€ |
2019-11-14 | 5414 | CUSY EST | 4 | 151 | 1000 | 123120€ | 815€ |
2021-07-15 | 89 | RTE DE PARTEYI | 4 | 152 | 639 | 734000€ | 4829€ |
2022-01-07 | 89 | RTE DE PARTEYI | 4 | 135 | 1089 | 695000€ | 5148€ |
2022-04-25 | 153 | CHEM DES VIGNES SOUS CUSY | 2 | 36 | 226 | 470000€ | 13056€ |
2021-09-02 | 138 | CHEM DE LA VORZE | 4 | 90 | 1616 | 865000€ | 9611€ |
2020-05-11 | 250 | CHEM DE LA VORZE | 9 | 290 | 123 | 958250€ | 3304€ |
2022-03-04 | 86 | RTE DE PARTEYI | 5 | 165 | 0 | 450000€ | 2727€ |
2022-02-23 | 148 | CHE SOUS CUSY | 5 | 125 | 1119 | 1000000€ | 8000€ |
2020-12-07 | 711 | RTE D HERMANCE | 3 | 73 | 1036 | 695000€ | 9521€ |
2022-11-24 | 21 | IMP DES ROSEAUX | 13 | 503 | 880 | 6920000€ | 13757€ |
2020-11-27 | 71 | RTE DE PARTEYI | 7 | 172 | 1474 | 700000€ | 4070€ |
2021-03-25 | 116 | AV DU LAC | 7 | 145 | 784 | 573000€ | 3952€ |
2019-08-09 | 470 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 124 | 1503 | 623000€ | 5024€ |
2021-06-02 | 129 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 95 | 1311 | 2100000€ | 22105€ |
2022-11-24 | 85 | CHE SOUS CUSY | 11 | 602 | 3349 | 4800000€ | 7973€ |
2019-12-18 | 19 | RTE D ARTANGY | 4 | 100 | 720 | 410000€ | 4100€ |
2020-05-05 | 0 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2019-06-12 | 14 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 86 | 132 | 152000€ | 1767€ |
2022-06-29 | 26 | RTE D ARTANGY | 5 | 102 | 129 | 390000€ | 3824€ |
2022-08-12 | 8 | RTE D ARTANGY | 5 | 129 | 637 | 660000€ | 5116€ |
2020-07-17 | 15 | CHEM DU BOIS JOLI | 4 | 150 | 663 | 250000€ | 1667€ |
2021-02-16 | 35 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 132 | 277 | 590000€ | 4470€ |
2019-10-28 | 14 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 86 | 268 | 420000€ | 4884€ |
2021-09-14 | 12 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 103 | 796 | 575000€ | 5583€ |
2021-09-28 | 31 | CHEM DU BOIS JOLI | 7 | 172 | 748 | 690000€ | 4012€ |
2020-05-11 | 12 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 87 | 759 | 400000€ | 4598€ |
2021-02-24 | 215 | CHEM DE LA SABLIERE | 3 | 93 | 486 | 494678€ | 5319€ |
2019-06-20 | 29 | CHEM DU BOIS JOLI | 5 | 158 | 748 | 614250€ | 3888€ |
2022-03-03 | 29 | CHEM DU BOIS JOLI | 5 | 158 | 748 | 686028€ | 4342€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE COLLONGETTE | 3 | 52 | 158 | 189000€ | 3635€ |
2019-12-06 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 128 | 341 | 427950€ | 3343€ |
2019-08-26 | 28 | CHEM DU BOIS JOLI | 3 | 87 | 780 | 390000€ | 4483€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU JURA | 5 | 142 | 818 | 633500€ | 4461€ |
2019-12-03 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 128 | 510 | 464800€ | 3631€ |
2021-10-08 | 2 | RTE DE COLLONGETTE | 4 | 127 | 522 | 479120€ | 3773€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DU JURA | 5 | 160 | 765 | 630000€ | 3938€ |
2021-10-01 | 10 | RTE DE COLLONGETTE | 5 | 110 | 735 | 537200€ | 4884€ |